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安徽十一选五基本走势图:www.js11400.com:融创称将成乐视房产领域惟一合作方 已接盘5.2亿土地

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置业指南 | 2017-9-1 11:37| 我要分享 | 广告推广

摘要:   8月31日,融创中国(01918.HK)发布公告,披露了旗下嘉?;泠味岳质油?300104,股吧)8.61%股权、乐视影业15%股权和乐视致新33.4959%股权收购的协议及合约安排。   根据融创披露的交易细节,嘉?;泠我悦抗?5.39元 ...
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  8月31日,融创中国(01918.HK)发布公告,披露了旗下嘉?;泠味岳质油?300104,股吧)8.61%股权、乐视影业15%股权和乐视致新33.4959%股权收购的协议及合约安排。

  根据融创披露的交易细节,嘉?;泠我悦抗?5.39元的价格,收购了乐视网1.7亿股,收购价格总额为60.41亿元。不过,融创提及,乐视网买卖协议项下拟进行的交易,需待融创取得上市规则规定的所有必要批文后方可作实,交易完成后,嘉?;泠纬钟欣质油?.61%的权益。

  收购乐视影业15%股权的价格为10.5亿元,融创称,嘉?;泠我迅堇质佑耙德蚵粜榈奶蹩?,支付了全部款项。

  另外,嘉?;泠问展豪质又滦?3.4959%股权的价格为79.5亿元。融创称,嘉?;泠我迅堇质又滦侣蚵粜橹Ц读斯扇ㄊ展汉驮鲎实娜靠钕?。

  根据公告,乐视网、乐视影业及乐视致新成为融创中国的联营公司。

  8月29日,乐视网发布半年报称,融创对乐视网、乐视致新、乐视影业的投资交易均已完成股权过户,交易款项均已完成支付。

  今年1月,融创中国董事会主席孙宏斌携150亿元驰援乐视。7月,贾跃亭卸任乐视网董事长并逐渐淡出,而孙宏斌则成为乐视网新任董事长,来自融创的刘淑青进入乐视网董事会,并担任乐视网高级副总裁。

  值得关注的是,融创中国在8月31日的公告中还表态,将成为乐视系公司在房地产领域的惟一合作方,将在地产产业(包括但不限于影视产业、汽车产业、体育产业、互联网生态等方面)深度合作,同时天津嘉?;泠谓屠质酉档钠渌煞萦涤杏畔韧蹲嗜?。

  今年7月,证券日报曾援引数据称,乐视系旗下有逾2万亩土地,估值超过200亿元。其中归属乐视非上市体系(不包含汽车)下的土地资产市值,根据中原地产首席分析师张大伟向证券日报记者核算表示,可能达到100亿元左右。

  根据融创披露,该公司已经接手了乐视系公司的部分地产项目。

  3月1日,融创的间接全资附属公司重庆融创与乐视投资管理(北京)有限公司投资订立合作协议,重庆融创从乐视投资手中收购了重庆乐视界置业发展有限公司50%的股权,价格为2.2亿元。

  重庆乐视界主要从事开发位于重庆市两江新区的龙兴项目,主要开发为住宅及商业用途,占地面积25.44万平方米,计容建筑面基39.92万平方米,可售面积35.61万平方米。

  澎湃新闻此前报道,重庆乐视界置业发展有限公司在2015年11月9日以约4.21亿元的总价拿下了位于重庆两江新区龙兴组团J标准分区两处地块的挂牌项目,如今,融创以2.2亿的价格,就拿走了重庆乐视界的一半股权,可谓相当实惠。

  另外,3月13日,融创还从乐视手中拿到了在上海隆视广场项目运营主体上海隆视50%的股权,价格为3亿元。

  上海隆视广场项目的主要开发为办公用途,占地面积1.58万平方米,计容建筑面积6.1万平方米。

  在8月31日的公告中,融创中国还提及,由于投资款项已经支付给对手方,所以董事认为,短期内投资事项将会对融创现金流量造成负面影响,考虑对乐视的投资按权益法入账,且目标公司资产及负债将不会综合入融创的综合财务报表,所以投资事项将不会对融创的资产负债比率造成重大影响。

  公告称,由于受到乐视系其他公司债务问题影响,且乐视网2017年上半年出现收入下降和净利润亏损,所以融创将按照权益法预期录得投资损失,同时,处于谨慎性考虑,预期对乐视网及乐视致新的投资相应地计提减值拨备。

  不过,融创也表示,这并不改变对目标公司长期投资价值的判断。

  融创的公告中,还披露了乐视影业的财务状况,2016年,乐视影业营业收入为10.98亿元,净利润为1.45亿元。2017年1至3月,乐视影业影业收入9335.6万元,净利润为3276万元。

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